※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界通貿
- 總坪數：69.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.5 坪
- 共同使用：26.2 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6582 元/月
管理描述：含停車位
朝向方位：坐北朝南
附近交通：美麗島捷運、中央公園捷運、信義國小捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6582 元/月
管理描述：含停車位
朝向方位：坐北朝南
附近交通：美麗島捷運、中央公園捷運、信義國小捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市新興區核心地帶，擁有極佳的交通便利性與市中心稀缺的車位資源，對於尋求低成本持有市中心資產的買家而言，具備一定的投資吸引力。然而，34 年的屋齡是最大風險點，不僅可能影響銀行房貸年限與成數，也代表未來需面對建物老化的維護風險。
是否值得購買： 建議「審慎評估後入手」，適合具備現金或高貸比籌資能力，且以「長期租金收益」為目的的投資者。若您計劃短期投資轉手，或對貸款條件要求嚴格，此物件因屋齡因素可能需要三思。總體而言，地點價值抵銷了部分老舊的劣勢，但需仔細核算持有成本與後續出租的可行性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南漂房仲歐爸
南漂房仲歐爸
歐亞非(仲介，收取服務費)
暱稱：歐亞非
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-487670
訂閱：0 (加入)
台慶高雄女中 加盟店
經紀業名稱: 榮達不動產股份有限公司
證號: (101)登字第213415號
南漂房仲歐爸 歐亞非 0958-487-670
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